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洋房与高层相比的六大优点 细数南阳精品洋房

2016-06-24 15:42 来源:聊宅网     关键词 : 南阳洋房盘点|南阳精品洋房推荐|常绿大溪地  点击数:
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[摘要] 由于城市土地的稀缺性,为节约占地面积,增加居住人口,拉近建筑距离,提高生产效率,高层日渐成为城市住宅的主力建筑形式。然而,过高的楼层也面临着诸多弊端,比如噪音、灰尘等等,于是,有些购房者的关注从普通高层移到了多层洋房。洋房之于高层,自然大不一样!

    由于城市土地的稀缺性,为节约占地面积,增加居住人口,拉近建筑距离,提高生产效率,高层日渐成为城市住宅的主力建筑形式。然而,过高的楼层也面临着诸多弊端,比如噪音、灰尘等等,另外, 恐高症患者慎买!于是,有些购房者的关注从普通高层移到了多层洋房。洋房之于高层,自然大不一样!

 
  那么洋房比起高层有什么优点呢?
 
  1、得房率高:多层的公摊面积一般为总面积的8%-10%,而高层住宅达到了15-25%;公摊面积少,得房 率自然就高了。
 
  2、户型合理:多层住宅一般都是板式建筑,坐北朝南,房型合理,采光好;而高层住宅一般采用框 架剪力墙结构,加入电梯的较多,因此户型设计上比较困难。
 
  3、物业费低:由于省去了电梯、垃圾通道、高位水箱等设置,因此征收的物业费相对来说,只需 高层住宅的一半。
 
  4、私密性好:多层住宅大多是一梯两户,而高层多倾向于一梯多户,相比而言,多层住宅的私密性 更强!
 
  5、有益健康:除了少数多层住宅有设电梯外,绝大部分的多层住宅是没有设置电梯的,无形中业 主每天都要上下走楼梯,既增加了锻炼的机会,也增加了安全系数。
 
  6、容积率低:多层住宅的容积率一般在1.2左右,而高层的容积率则在2.5左右。
 
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