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二手房购房指南:房屋四大问题不容忽视

2014-07-16 10:08 来源:新民网     关键词 : 二手房|购房指南  点击数:
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[摘要] 二手房购房指南:房屋四大问题不容忽视。

  问题一:卫浴间漏水惹投诉

  不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上,经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。

  建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也可以取得邻居的理解和配合。不管有没有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。

  问题二:阳台封闭改厨房

  为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。

  其实这种做法真是得不偿失。一方面,原来设计的通风线路会受到阻碍,室内空气不流通;另一方面,厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。

  问题三:新刷墙面频掉漆

  不少装修过二手房的朋友都有过同样的疑问:为什么选用了名牌油漆,新刷的墙面还是频频掉漆。

  为了避免这一现象的发生,在粉刷墙壁之前就要打好底子,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等。最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。一些喜欢变化的年轻人不妨在局部使用一下壁纸,也是不错的选择。

  问题四:水电气管线老化藏隐患

  很多二手房都存在水、电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。

  专家认为,水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或ppr管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,必须请专业人士进行检测。

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