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南京二手房:地王效应或使单价涨千元 中介后市看好

2013-09-26 17:29 来源:新华报业网-扬子晚报     关键词 : 二手房市场|地王|房价上涨  点击数:
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[摘要] 城北迈皋桥本月中旬刚刚拍出了单价15420元/平方米的区域新“地王”.高企的地价让该区域不少居民庆幸自己早早安家,也让一些二手房主动起了涨价的念头。25日网上就有报道称,该区域二手房每平方米报价最高上涨1000元之多,达到近20000元/平方米。

  城北迈皋桥本月中旬刚刚拍出了单价15420元/平方米的区域新“地王”。高企的地价让该区域不少居民庆幸自己早早安家,也让一些二手房主动起了涨价的念头。25日网上就有报道称,该区域二手房每平方米报价最高上涨1000元之多,达到近20000元/平方米。不过据记者调查了解,该区域二手房报价目前还比较稳定,并没出现急涨到如此程度,不过中介也表示后市是看好的。

  “据我们调查,迈皋桥区域目前的二手房报价还是比较正常的,并没有因为地王的出现而涨得特别狠。”我爱我家市场部经理胡涓涓说道。她表示,从近期整体趋势看,南京二手房的报价还是呈现缓慢上涨的态势,城北板块也不例外。但是包括紧邻“地王”的中电颐和家园在内,迈皋桥板块的报价暂时并无明显上涨。中电颐和家园目前的报价在16000-17000元/平方米左右,与新房价格基本持平。同时,南京链家的市场分析师尹筱沁也向记者证实了这一情况,她表示,虽然今年各个板块区域出了很多“地王”,但目前市场整体报价还是都比较平稳的,涨幅是很缓慢的,没有急涨。

  9月18日,经过58轮的竞拍,中电熊猫置业以总价24.4亿元拿下了迈皋桥华电G53地块,成为该区域新晋单价“地王”,楼面地价高达15420元/平方米。而与此同时,与“地王”近在咫尺的中电颐和家园在售新房均价只有16800元/平方米,迈皋桥区域二手房价格也多在15000-16000多元/平方米。地价赶上了房价,让不少人都看好该区域房价的走势。“后市肯定是看好的,但影响不会那么快,只有不急卖拼后市的房主才可能挂高价,但这些人不少都选择暂不挂牌。”胡涓涓说道,除了学区房外,二手房今年一直在持续缓涨态势,这与今年二手房的特殊情势有关。三四月由于新政震慑跑量交易了大批二手房,火热程度一直持续到年中,造成现在优质房源较为缺少,也影响了整体报价走势。

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